上周豪宅签约放量 成交均价小幅上扬
摘要： 本报讯 陈弋 上海搜房数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交2084套，环比前周大幅增长67.9%；成交面积总计23.4万平方米，环比前周飙升68.5%；成交均价为21094元/平方米，环比小幅上扬3.3%，业内人士称，豪宅签约放量令楼市均价小幅上扬。价格方面，上周均价50000元/平方米以上的豪宅房源共计成交了1.14万平方米，其中位于仅徐汇区的尚海湾豪庭就以超10万的均价签约了近4000平米，也从一定程度上拉升了上周全市的成交均价。 6
本报讯 陈弋 上海搜房数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交2084套，环比前周大幅增长67.9%；成交面积总计23.4万平方米，环比前周飙升68.5%；成交均价为21094元/平方米，环比小幅上扬3.3%，业内人士称，豪宅签约放量令楼市均价小幅上扬。
新增供应连续3周上扬
据统计，上周新增供应为34.24万平方米，环比前周增长29.2%。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，新增供应已连续3周呈上扬趋势。一方面，在今年首次举办的”七一房展会”以及成交逐渐回升等利好因素的影响下，不少项目积极推盘；同时另一方面，由于受到近期*策的影响，不少开发商银根收紧，也促使众多楼盘积极跑量以回笼资金。
同时，汤正魏指出，上周成交量已彻底走出端午假期带来的影响，大幅上扬近七成，与端午前一周的市场成交基本持平。同时近两周的推盘量也都保持在10个楼盘以上，为后期的市场的继续攀升奠定了基础。价格方面，上周均价50000元/平方米以上的豪宅房源共计成交了1.14万平方米，其中位于仅徐汇区的尚海湾豪庭就以超10万的均价签约了近4000平米，也从一定程度上拉升了上周全市的成交均价。
6区县成交面积超过1万平方米
另据统计，上周上海市商品住宅市场成交面积总计23.4万平方米，其中奉贤、浦东、青浦、宝山、嘉定、松江等区县的成交面积均超过了1万平方米，奉贤更是以超5万平的总成交面积领衔全市，占比高达21.9%。
汤正魏认为，上周全市23.4万平方米的总成交量仅比“限购令”颁布后的周成交巅峰值少了0.5万平方米。从周成交前十位的楼盘中不难看出，新项目还是成交主力。